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靠工资买房是难以实现的梦

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  对于大多数普通百姓来说,买房,尤其在一线城市买房依然是遥不可及的梦想。随着央行降息等利好政策的出台,为何大多人仍然一想到买房,仍觉得难以实现?即使工资涨了,房价跌了,可是单靠工资却还是买不起房!

  主要原因有以下几个方面:

  其一,房价基数大

  房产本身就不是一般的商品,它具有价值高大性的特色。因此即使对于居民收入增长速度缓慢,房价仍然是高高在上。即使收入增长超过百倍,但是由于工资基数低,房价基数大,普通百姓仍然买不起房。

  其二,缺少适合普通老百姓的房子

  我们不能说中国针对低收入群体的房子少,但是由于中国人多,特别是非富人多。而更多的开发商喜欢开发高档楼盘,因为高档楼盘的利润要远高于低档楼盘,大约要高30%~50%,导致普通大众买不起房子。

  其三,贫富差距导致富人垄断

  收入分配的不均衡,导致不少居民特别是不少中低收入者不能充分享受到经济发展带来的实际收入增长,降低了他们抵御房价上涨的能力。有了富人源源不断的购买力,房价只能会离普通大众的距离越来越远。

  其四,各地房价上涨不均衡

  房价和居民收入一样分布不平衡,导致一些城市特别是中心城市居民购房压力越来越大。有的城市房价上涨幅度大,有的低些,但是在一线城市即使上涨幅度再大也不乏购房者,因为这里富人多。

  其五,居民的收入不只是买房消费

  虽然买房消费占据居民收入大部分,但是人们不可能除了买房什么都不买。多年收入即使加上理财所得也还要有许多其他方面的开支。本来就不宽裕的收入面对高高在上的房价也只能灰溜溜的退而求其次了。

  其六,医疗和教育占居民支出除房产最大

  从全国平均水平来看,财政投入仅占医院总收入的10%,大量收入靠医院自己创收。过去10年,中国高等教育全部投入增长约8倍多,但来自政府的部分只增长了3.5倍,而来自学费的部分增长了18倍。

  其七,政府救市托底楼市

  虽然现在库存高企,但是楼市依然是不被允许崩溃的。因为楼市崩溃意味着经济增速的大幅减缓,因此,政府必然会出台一系列的政策,促使房地产市场稳定的发展。

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